Unieke Woon-Werklocatie met Ruimte en Privacy in Klazienaveen

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit uitzonderlijke object aan de Veenhoeksweg 34 in Klazienaveen. Dit pand biedt een **perfecte combinatie van wonen en werken** op een riant perceel van **3.475 m² eigen grond**, met een indrukwekkende woon- en werkoppervlakte van **300 m²**.

**Interieur:** De woning is degelijk gebouwd in **1996** en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energielabel **B**. De begane grond beschikt over een royale entree, een lichte woonkeuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een inpandige garage en een ruime slaapkamer met doucheruimte. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een zeer ruime slaapkamer met balkon, een complete badkamer en drie extra slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime zolderberging.

**Kenmerken:** * **6+ kamers** * Perceeloppervlakte: **3.475 m²** * Woon- en werkoppervlakte: **300 m²** * Bouwjaar: **1996**, volledig geïsoleerd * Energielabel **B** * Recent vernieuwd dak en schilderwerk * Zonnepanelen (5 stuks) * Mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis, B&B, mantelzorg, etc. * Vrijstaande houten garage/schuur, geschikt als berging of stal * Ruime oprit met parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Klazienaveen, biedt deze locatie **optimale privacy** aan de achterzijde met een beschutte tuin en een dennenbosje, terwijl de voorzijde geniet van vrij uitzicht. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A37 op slechts 7 minuten rijden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals het natuurgebied Bargerveen. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en veelzijdigheid zoekt!