Instapklare, duurzame gezinswoning met energielabel A++

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Rietlanden in Emmen. Met een **energielabel A++** en een woonoppervlakte van **106 m²** is dit een uitstekende keuze voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en woonplezier zoeken.

De woning, gebouwd omstreeks 1991, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning en een vernieuwde keuken (2025) aan de voorzijde, compleet met moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, en een moderne badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, 22 zonnepanelen (2023), een zonneboiler en infraroodpanelen, wat zorgt voor zeer lage energielasten.

**Bijzonderheden:** * Instapklaar en volledig gemoderniseerd * Energielabel A++ dankzij 22 zonnepanelen en zonneboiler * Moderne keuken (2025) en badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Eigen oprit met aangebouwde stenen garage * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met overkapping

Gelegen op een perceel van 152 m² in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid op een toplocatie.