Volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met loods en 4 slaapkamers

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een riant perceel van **875 m² eigen grond** aan de rand van Klazienaveen-Noord. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken (2021), uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer (momenteel in gebruik als wasruimte). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met moderne PVC visgraadvloeren. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede, moderne badkamer (2020) met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd sinds 2019. Kenmerken zijn onder andere **volledige isolatie** (vloer, dak, muren), nieuwe **kunststof kozijnen met HR++ glas** (2020), en **airconditioning** op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De verwarming geschiedt via vloerverwarming en een CV-installatie (Nefit, 2014). De woning beschikt over een energielabel C.

**Locatie en Tuin** Gelegen aan de rand van Klazienaveen-Noord, geniet u van rust en natuur, met uitzicht over weidse landerijen en op loopafstand van een prachtig natuurgebied en recreatieve vaarverbinding. De woning beschikt over een **ruime oprit** met volop parkeergelegenheid, een praktische houten schuur, een sfeervolle veranda en een grote, deels geïsoleerde loods (6x11m) die naar eigen inzicht kan worden afgebouwd. De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een speelplaats.