Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Emmen

Deze vrijstaande gezinswoning aan de Rolderbrink 410 in Emmen biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in **1973**, is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **178 m²**, biedt deze woning ruimte aan het hele gezin.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entreehal, toilet, meterkast, een royale woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Een aangebouwde bijkeuken uit 2021 biedt extra ruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (voorheen drie), een aparte wasruimte en een badkamer met een tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog eens twee slaapkamers, compleet met praktische vaste kasten op de overloop.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **Kunststof kozijnen met HR+ beglazing** * Aangebouwde bijkeuken (2021) * Terrasoverkapping (2022) * **8 zonnepanelen** voor lage energielasten * Vrijstaande stenen berging * Energielabel **B** * Meterkast vernieuwd in 2004

**Locatie:** Gelegen in de wijk Bargeres, Emmen, met openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dagelijkse voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum, kinderopvang en sportverenigingen, zijn op fietsafstand. Het centrum van Emmen met uitgebreide voorzieningen en een wekelijkse markt is 5-10 fietsminuten verwijderd. Station Emmen-Zuid en uitvalswegen (N34, A37) zijn goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Noordbargerbos.