Exclusieve, energieneutrale villa met luxe afwerking in Emmen

Welkom in deze uitzonderlijke, vrijstaande villa uit **2023**, gelegen op een riante kavel van **652 m²** in de gewilde woonwijk Delftlanden te Emmen. Deze woning biedt een unieke woonervaring met een hoogwaardige afwerking, duurzame technieken en een **energielabel A++++**.

**Interieur:** De villa is gebouwd met oog voor detail en luxe. Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de sfeer van warmte en verfijning. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping, een aparte werkkamer en een royale woonkeuken met een luxe, complete inbouwkeuken voorzien van een kook-/spoeleiland en een Quooker. Een bijkeuken met een tweede keukenblok en een zij-ingang vergroten het gebruiksgemak. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van ca. **30 m²** met een eigen badkamer en inloopkast. Een tweede badkamer met ligbad en inloopdouche bedient de overige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en een multifunctionele hobby-/sportruimte.

**Features:** * **Volledig gasloos en energieneutraal** * **21 zonnepanelen (8,71 kWp)** * Lucht-water warmtepomp met buffervat en zonnecollectoren * Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping * Aluminium kozijnen met triple beglazing * Luxe sanitair en inbouwkeuken * DALI-gestuurd verlichtings- en screensysteem * Bedraad camerasysteem * Royale overkapping (ca. 9.34m x 3.81m) * Interne berging

**Locatie:** Gelegen in de moderne en kindvriendelijke wijk Delftlanden, met nabijheid van groenvoorzieningen, parken en speeltuinen. Het Noordbargerbos ligt op steenworp afstand voor recreatie. Voorzieningen zoals scholen, winkels (o.a. winkelcentra Bargeres en De Rietlanden), het Atlas Theater en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Emmen (ca. 15 min fietsen) en station Emmen-Zuid (ca. 5 min fietsen). De uitvalswegen naar de Rondweg en A37 zijn snel bereikbaar.