Unieke Woon-Werkcombinatie in Drenthe: Luxe Villa & Groepsaccommodatie

Ontdek "De Berenshoeve", een uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren op een hoogwaardige locatie in het Drentse landschap nabij Emmen. Dit instapklare object, in **2020 getransformeerd** tot een luxe en professioneel ingerichte accommodatie, biedt een solide basis voor exploitatie met een uitstekende reputatie.

**Interieur & Indeling** Het geheel omvat een riante, vrijstaande burgerwoning met woonbestemming, ideaal voor een gecombineerde woon-werkopzet. Daarnaast een luxe groepsaccommodatie van circa **430 m²** met 11 slaapkamers, elk met eigen sanitair (inclusief mindervalidenkamer). Verder is er een sfeervol ingericht tiny house voor twee personen, compleet met eigen voorzieningen. De groepsaccommodatie is volledig gasloos en biedt een ruime verblijfsruimte, bar en uitgebreide recreatieve faciliteiten.

**Voorzieningen & Kenmerken** * **Luxe groepsaccommodatie voor 32 personen** * 11 slaapkamers met eigen sanitair * Separate, luxe tiny house voor 2 personen * Professionele keuken en bar * Volledig gasloos * Energielabel **A+** voor de accommodatie, **C** voor de woning * Ruime tuin met overdekt terras * Geschikt voor diverse exploitatiemodellen (groepsverhuur, minihotel, mantelzorg)

**Locatie** Gelegen in een landelijke omgeving nabij Emmen, Drenthe, omringd door natuur en recreatiemogelijkheden. Geniet van een **vrij uitzicht** over de omliggende landerijen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen van Emmen binnen handbereik zijn.