Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage aan natuurgebied

Gelegen aan de rand van het schitterende natuurgebied Bargerveen, biedt deze charmante 2-onder-1-kapwoning een unieke kans voor liefhebbers van rust en ruimte. Met een **kavelgrootte van 804 m²** en een **vrij uitzicht** over het weidse landschap, is dit een ideale plek om te genieten van privacy en natuur.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1936** en verbouwd in 1975, beschikt over een functionele keuken met inbouwapparatuur en een ruime woonkamer met een gezellige pelletkachel. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. De eerste verdieping telt twee extra slaapkamers, waarvan één met een dakkapel.

**Kenmerken en Bijgebouwen** Deze **kluswoning** biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Intergas HR uit 2020) en een pelletkachel. De royale tuin op het noorden is voorzien van een serre, een vijver met bruggetje en een vrijstaande stenen garage (dubbel). De garage is bereikbaar via de achterliggende straat 'De Panden' en biedt tevens ruimte voor een biljartkamer.

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek, met directe toegang tot het Natura 2000-gebied Bargerveen, perfect voor wandelen en fietsen. Het centrum van Zwartemeer ligt op korte afstand, evenals Klazienaveen en Emmen. De uitvalswegen naar Groningen, Zwolle en Duitsland (A37) zijn goed bereikbaar.