Instapklare hoekwoning met moderne keuken en badkamer

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Laan van het Kinholt 191 in Emmen, een perfecte combinatie van modern comfort en ruimte. Deze woning, gebouwd in **1973** en voorzien van een **energielabel B**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige woonomgeving.

**Interieur** De begane grond is volledig gemoderniseerd en samengevoegd tot één royale leefruimte. De **moderne woonkeuken uit 2025** is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur, en biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 10 m². De eveneens in 2025 vernieuwde, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1973** * Energielabel: **B** * Kunststof kozijnen met drievoudige beglazing * Cv-ketel Intergas (2023) * Tonzon vloerisolatie (2024) * Vloerverwarming op de begane grond * Drie slaapkamers * Twee bergingen (circa 8 m² en 3 m²) * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groene omgeving. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning.