Instapklare Eindwoning met Energielabel A in Groene Wijk

Deze **instapklare en goed onderhouden eindwoning** is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Emmerhout in Emmen. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **175 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A** dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en maar liefst **tien zonnepanelen** uit 2023.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime, tuingerichte woonkamer met airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en praktische opbergruimtes. De woning is voorzien van een nieuwe PVC-vloer op de begane grond (2025) en een nieuwe cv-ketel uit 2024.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** * Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur * Ruime, tuingerichte woonkamer met airconditioning * Moderne badkamer met ligbad en douche * Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2020) * **10 zonnepanelen** (2023) * Muis- en dakisolatie * Verwarming via CV-ketel (Vaillant HR, 2024) * Extra grote stenen berging met elektra * Diepe achtertuin op het zuidwesten

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en veilige buurt met veel voorzieningen in de nabijheid. Emmerhout biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum met dagelijkse benodigdheden. Geniet van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch alle gemakken binnen handbereik heeft.