Instapklare gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, geschakelde tussenwoning gelegen aan een rustig hofje in de groene woonwijk Emmerhout.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1968, biedt een woonoppervlakte van 99 m² op een perceel van 162 m². Met een **energielabel A** en 9 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor u er direct kunt intrekken zonder grote werkzaamheden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een nette inbouwkeuken met recent vernieuwde apparatuur en een modern toilet (vernieuwd in 2019). Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een eveneens in 2019 vernieuwde badkamer. Een praktische open ruimte met wasmachineaansluiting en een vaste kast met de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2020) maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Energielabel A met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2025) * Moderne badkamer en toilet (vernieuwd in 2019) * CV-ketel uit 2020 * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter diep) * Sfeervolle houten overkapping * Besloten patio met stenen berging aan de voorzijde * Schilderwerk en laminaatvloer vernieuwd in 2026

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Natuurgebieden zoals de Emmerdennen en diverse fiets- en wandelroutes liggen nabij. Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.