Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in groen Emmen

Ontdek deze verzorgde tussenwoning aan Laan van de Bork 830 in Emmen, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa **91 m²** op een perceel van **164 m²** eigen grond. Gelegen in de groene en rustige woonwijk Emmerhout, nabij de bosrand, geniet u hier van veel groen en rust.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, een hal met meterkast, toilet en inpandige berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * **Energielabel A** * **9 zonnepanelen** * Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing * Zuidgerichte achtertuin met ruime overkapping * Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m²) * Parkeren op openbare plaatsen

**Locatie** De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Recreatiemogelijkheden zoals de Emmerdennen liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen en uitvalswegen (N34, A37) zijn goed bereikbaar.