Uitgebouwde eengezinswoning met 12 zonnepanelen in De Rietlanden

Deze uitgebouwde eengezinswoning, gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonwijk De Rietlanden in Emmen, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd in **1988** en door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, met een uitbouw aan de voorzijde in 2002 die ruimte creëerde voor een royale woonkeuken. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **onbekend** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt deze woning volop leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, toilet, meterkast, cv-opstelling en een trap naar de verdieping. De uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van vloerverwarming en moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (2024) en vaatwasser (2024). De tuingerichte woonkamer, met grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin, zorgt voor veel lichtinval. De eerste verdieping beschikt over een overloop, **3 slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met witgoedaansluiting, twee aparte bergruimten waarvan één momenteel in gebruik is als slaapkamer, en extra bergruimte achter de knieschotten, wat de flexibiliteit van de woning benadrukt.

**Kenmerken:** * Royale woonkeuken met vloerverwarming en moderne apparatuur * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping, met mogelijkheden voor extra slaapkamers op de tweede verdieping * **12 zonnepanelen** geplaatst in 2023 * Achtertuin met overkapping (2022) gelegen op het oosten, met veel privacy * Aangebouwde stenen garage met vliering en berging * Oprit voor parkeren op eigen terrein * Airconditioning in één van de slaapkamers * Trap naar de verdieping gerenoveerd in 2021

**Locatie:** Gelegen in de populaire woonwijk De Rietlanden, nabij De Rietplas en het wijkwinkelcentrum, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rustig wonen en voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan het woonplezier.