Ruime gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk van Erica, aan de rustige Korenschoof 7, staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit **2008**. Met een woonoppervlakte van maar liefst **146 m²** en een perceel van **336 m²**, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid. De woning beschikt over een uitstekend **energielabel A** en is voorzien van **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een straatgerichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard, en een aan de achterzijde gelegen keuken met dubbele tuindeuren. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, een inpandige berging en een multifunctionele, geïsoleerde werk-/hobbyruimte met airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een royale zolderruimte met dakraam en berging, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2008, volledig geïsoleerd * 10 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.700 kWh * Energielabel A (geldig t/m 28-05-2036) * Vloerverwarming op de begane grond * Multifunctionele werk-/hobbyruimte met airco * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer * Inpandige berging * Houten terrasoverkapping met elektra en verlichting * Houten tuinschuur * Achterom aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Erica binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad bevinden zich op korte afstand. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is volledig omsloten en biedt met de terrasoverkapping en tuinschuur een heerlijke plek om buiten te genieten.