Vrijstaande woning met potentie op centrale locatie in Nieuw-Amsterdam

Deze **vrijstaande woning** aan Klaroen 12 in Nieuw-Amsterdam, Drenthe, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** en de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een **royale kavel van circa 442 m²** en met een woonoppervlakte van **115 m²**, biedt deze woning volop ruimte binnen en buiten.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entreehal met toilet, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer grenst aan een ruime woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en een berging, voorheen de garage, completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot een royale zolderberging.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1979** * Perceeloppervlakte: circa **442 m²** * Woonoppervlakte: **115 m²** * Indeling: 5 slaapkamers (5+kk) * Isolatie: Dakisolatie en isolerende beglazing * Verwarming: HR-combiketel * Externe bergruimte: Vrijstaande houten tuinberging met veranda * Parkeren: Carport aanwezig

**Locatie:** De woning is gelegen op een aantrekkelijke en zeer centrale locatie in Nieuw-Amsterdam. Winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ruime achtertuin met achterom biedt veel buitenruimte en een heerlijke plek om te ontspannen. Met de aanwezige ruimte, praktische indeling en gunstige ligging is dit een woning met veel mogelijkheden voor de toekomst.