Centraal gelegen, gemoderniseerd 3-kamerappartement met balkon

Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement, gelegen op de **tweede verdieping** aan het Kerkpad 21 in Emmen, biedt een unieke woonervaring midden in het bruisende centrum. Met uitzicht op de Grote Kerk en direct aan de levendige Emmense Warenmarkt, geniet u van een dynamisch stadsbeeld.

Het appartement is in **2021 ingrijpend verduurzaamd en gemoderniseerd**, met toepassing van gevelisolatie, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Het energielabel, dat voorheen B was, wordt nu verwacht minimaal **label A** te zijn.

**Interieur:** De indeling op de tweede verdieping omvat een hal met meterkast en bijkeuken, een separaat toilet, twee slaapkamers (waarvan één met een praktische kastenwand), een nette badkamer in lichte kleuren, en een lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** * Appartement op de **2e verdieping** * Gelegen op **toplocatie** in het centrum, aan de Warenmarkt * Uitzicht op de Grote Kerk * Complex grootschalig gerenoveerd/verduurzaamd in **2021** * Voorzien van gevelisolatie, HR++ glas en kunststof kozijnen * Energielabel naar verwachting **minimaal A** * **2 slaapkamers** * Nette keuken met inbouwapparatuur * Licht en verzorgd sanitair * CV-ketel (Intergas HRE, 2017) * Balkon aanwezig * Eigen berging op de begane grond

**Locatie:** Wonen aan het Kerkpad betekent direct in het hart van Emmen. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging aan de Warenmarkt en tegenover de Grote Kerk biedt een unieke sfeer en is ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont.