Royale Levensloopbestendige Woning met Bosrijk Perceel

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen aan Herenstreek 10 in het rustige Nieuw-Dordrecht. Met een **woonoppervlakte van 150 m²** en een perceel van maar liefst **3.250 m²**, biedt deze woning ruimte, rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning is ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In totaal zijn er **vier slaapkamers** en een lichte woonkamer met vrij uitzicht. De begane grond beschikt tevens over een woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, een eetkamer, een kantoor/berging, een bijkeuken en een separate toiletruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met inbouwkasten en een overloop. De tweede verdieping is een via een luik bereikbare zolder.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze **levensloopbestendige woning** is voorzien van een HR combiketel uit 2021 en heeft een **energielabel D**. De woning is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een ruime **garage van circa 34 m²** en een kapschuur. De tuin is riant, biedt veel privacy en heeft aan de achterzijde een eigen bos. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in Nieuw-Dordrecht, nabij het prachtige natuurgebied "Het Oosterse Bos", ideaal voor wandelaars en fietsers. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. De stad Emmen, met een breed scala aan voorzieningen zoals een treinstation, ziekenhuis en Wildlands, ligt op slechts 10 autominuten afstand.