Luxe gezinswoning met energielabel A+++ in Klazienaveen!

Welkom in deze moderne, instapklare en uitzonderlijk energiezuinige gezinswoning gelegen aan de Derksweg 49-B in het sfeervolle Klazienaveen.

**Overzicht** Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt een hoogwaardige afwerking en is perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort. Met een indrukwekkend energielabel A+++ en een ruime kavel van 406 m², is dit een woning waar u direct van kunt genieten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een riante woonkeuken met een luxe eiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een praktische bijkeuken en een moderne toiletruimte maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een separaat toilet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een ruime berging.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * **Energielabel A+++** * **Luxe woonkeuken met eiland** * **Warmtepomp met 300L boiler** * **14 zonnepanelen (ca. 4000 kWh/jaar)** * **Airconditioning (koelen en verwarmen)** * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur * Ruime achtertuin op het zuidoosten * Oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in Klazienaveen, een dorp met een levendig centrum, diverse scholen, een zwembad en sportfaciliteiten. Emmen, met een treinstation, ziekenhuis en Wildlands Adventure Zoo, ligt op slechts 15 autominuten afstand.