Vrijstaande woning met privacy en bijgebouw in Zandpol

Gelegen op een beschut perceel van **1.780 m²** in het groene Zandpol, biedt deze vrijstaande woning een oase van rust en privacy. De woning, met een woonoppervlakte van **153 m²**, combineert een landelijk gevoel met moderne gemakken en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de erkers en ramen. De woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar het terras, nodigt uit tot gezelligheid. Een extra multifunctionele kamer op de begane grond, met eigen openslaande deuren naar een overdekt terras, is perfect als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en een badkamer met ligbad en aparte douche. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over **dak- en muurisolatie** en nagenoeg overal dubbele beglazing. De CV-ketel (Nefit Trendline HR 107) dateert uit 2016 en het dak is vernieuwd in 2020. Maar liefst **18 zonnepanelen** (geplaatst in 2016) dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Een vrijstaand bijgebouw van circa **60 m²** biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, werkplaats of gastenverblijf. Daarnaast is er een dierenverblijf aanwezig.

**Locatie:** De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin van circa 1.500 m² met volop privacy. Op loopafstand vindt u de natuurlijke zwemvijver van Zandpol en het Stieltjeskanaal. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen door bossen en natuurgebieden. Dagelijkse voorzieningen en het treinstation van Nieuw-Amsterdam zijn op korte fietsafstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A37.