Ruime, lichte bungalow met Bulthaup keuken en privacy

Ontdek deze uitzonderlijke bungalow aan De Woerd 23 in Emmen, een woning die **licht, ruimte en privacy** combineert.

**Overzicht** Deze unieke bungalow, gelegen in de groene en rustige woonwijk Angelslo, biedt een **architectonische stijl** uit de jaren '70 met een moderne twist. Met een woonoppervlakte van **185 m²** op een royaal perceel van **734 m²**, geniet u van een ongekende leefruimte en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woning is gebouwd in **1976** en goed onderhouden, met recente vernieuwingen zoals het dak in 2019 en de cv-ketel in 2021.

**Interieur** Het hart van de woning is de royale woonkamer, die dankzij grote glaspartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt op de omliggende tuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer. De naadloos geïntegreerde **Bulthaup designkeuken** in U-opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het souterrain biedt extra flexibiliteit met twee afzonderlijke ruimtes, waarvan één verwarmd en ideaal als hobby-, werk- of sportruimte.

**Kenmerken** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **185 m²** * Perceeloppervlakte: **734 m²** * Bouwjaar: **1976** * Energielabel: **C** * Volledig omringende, volwassen aangelegde tuin met veel privacy * Garage, carport en eigen oprit * Multifunctioneel souterrain * Vernieuwd dak (2019) en cv-ketel (2021) * Dak- en spouwmuurisolatie, dubbel glas

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Emmen, Drenthe, combineert deze bungalow het beste van twee werelden: rustig wonen met **alle voorzieningen op korte afstand**. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar groen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Emmen. Geniet van het buitenleven in uw eigen privacyvolle tuin, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van stedelijke gemakken.