Vrijstaande woning met garage op toplocatie in Emmen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een **uitstekende centrumlocatie** in Emmen. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **353 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een dichte woonkeuken, compleet met een praktische provisiekelder. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche, wandtoilet en wastafel. Een ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.

**Hoogtepunten en Voorzieningen** Deze woning is grotendeels gemoderniseerd met **kunststof kozijnen met HR++ glas**, **spouwmuurisolatie**, **nieuwe dakpannen met dakisolatie** (allen uit 2025), een nieuw dakraam, kunststof boeidelen, een moderne pvc vloer, nieuwe vensterbanken en nieuwe plafonds op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektra, een vrijstaande houten tuinschuur en een zonnige achtertuin die volop privacy biedt.

**Locatie** Gelegen aan een geliefde woonstraat, **op loopafstand van het centrum**, station en de Emmerdennen. Alle voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer zijn nabij. De goede verbindingen naar de N34 en N381 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.