Moderne gezinswoning met serre en zonnepanelen in Emmen

Ontdek deze ruime en moderne helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke "Vlinderbuurt" in Barger-Oosterveld, Emmen. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **2005**, biedt een woonoppervlakte van **168 m²** en staat op een perceel van **300 m²**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trapopgang en een moderne toiletruimte. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een pelletkachel, airconditioning en een erker. Stijlvolle suitedeuren leiden naar de royale woonkeuken met een recent ( **2024** ) vernieuwd kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, klimaatkast, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de aangebouwde serre en de zonnige achtertuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een interne doorgang naar de garage met kelderruimte maken deze verdieping compleet.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. Eén van deze slaapkamers heeft een walk-in closet en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een hangend toilet, ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, bergruimte en de derde slaapkamer.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel A** (geldig tot 19-06-2030). Geniet van lage energiekosten dankzij **20 zonnepanelen** (eigendom) en vloerverwarming op de begane grond. De woning is voorzien van **4 airco-units**. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zonuren en een achterom. Een aangebouwde garage met carport en een fraaie serre completeren het geheel.

**Locatie:** Gelegen in de populaire "Vlinderbuurt", op loopafstand van het "Oosterse Bos" en nabij alle voorzieningen van Emmen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en attracties als "Wildlands".