Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen!

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Alpenkraai 27 in Emmen, een perfecte gezinswoning met veel ruimte en comfort. De woning is **recent gemoderniseerd en uitgebouwd**, met name de begane grond die in 2022 volledig is vernieuwd. Hierdoor geniet u van een lichte en moderne leefruimte.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. De **moderne woonkeuken (2022)** aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde baadt in het licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 6 m², en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot de vierde slaapkamer en een overloop met cv-opstelling en bergruimte, compleet gemaakt door een dakkapel.

**Voorzieningen en Tuin** Deze woning biedt extra luxe met een aangebouwde **garage met tuinkamer**, een carport en een ruime oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy.

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Rietlanden in Emmen, profiteert u van een gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van circa **128 m²** en een perceeloppervlakte van **313 m²**, biedt deze woning veel leefruimte. Het bouwjaar is **1989** en de woning heeft een energielabel B.