Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Emmen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig hofje in Emmen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 270 m²** (schatting op basis van type woning en tuinligging), geniet je van ruimte en rust.

**Indeling:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, compleet met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog een **vierde slaapkamer** met een dakraam, ideaal als extra kinderkamer of hobbyruimte.

**Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** * Vrijstaande garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje * Nabij scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum * Op korte afstand van de Kleine Rietplas

**Locatie:** De woning is perfect gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. Recreatiemogelijkheden vind je op korte afstand bij de Kleine Rietplas. Het centrum van Emmen is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en stadse gemakken.