Royale 2-onder-1-kapwoning met garage in groen Emmer-Compascuum

Ontdek deze ruime en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning aan de Scheerboom 4 in Emmer-Compascuum. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en gelegen op een perceel van **384 m²**, biedt deze woning optimaal wooncomfort en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een laminaatvloer. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer met ligbad. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer en een ruime zolderberging.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **5 slaapkamers** en **2 badkamers** * Royale, vrijstaande garage (1992) met zolder en smeerkelder * Aanbouw uit 2021, volledig geïsoleerd * Zonnige achtertuin op het **zuidoosten** * Verwarming via CV-ketel (Vaillant HR, 2013) * Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie aanwezig * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat, nabij een brede groenstrook, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur (zoals het Bargerveen op loop-/fietsafstand) gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen in Emmer-Compascuum. Het centrum van Emmen met uitgebreide winkelmogelijkheden en voorzieningen ligt op slechts 8 kilometer afstand.