**Charmante maison de ville au cœur du quartier historique** Située à Westerstraat 40, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie unique dans le quartier historique. **Caractéristiques principales :** * **Emplacement idéal :** Située au cœur du quartier historique, à proximité de toutes les commodités. * **Ambiance chaleureuse :** Avec ses murs en briques apparentes et ses poutres en bois, cette maison dégage une ambiance chaleureuse et authentique. * **Espace de vie lumineux :** Le séjour spacieux et lumineux est idéal pour se détendre et recevoir.

Maison individuelle pittoresque avec charme au cœur de Ruinen !

Au cœur du village charmant de Ruinen se trouve cette maison individuelle, caractéristique, située à la Westerstraat 40. Une propriété avec une belle apparence et de jolis détails.

L'année de construction de la maison est d'environ 1918 et au fil des ans, la maison a été modernisée et isolée. Par exemple, le toit a été isolé en 2012 et de nouvelles tuiles ont été installées.

Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : entrée principale avec escalier menant à l'étage et accès au salon lumineux et charmant. Ce salon peut être séparé de la cuisine par des portes cintrées élégantes et une armoire pratique, qui est située à l'arrière (orientée jardin) de la maison. La cuisine est équipée d'un sol en carreaux (avec chauffage au sol), d'une cave à provisions, d'une cuisine en angle avec divers appareils intégrés et d'une porte arrière. De cette pièce, on peut également accéder à la buanderie, aux toilettes, à l'entrée latérale de la maison, au tableau électrique et ensuite à la salle de bain, équipée d'un double lavabo, d'un espace douche, d'un urinoir et de chauffage au sol.

À l'étage, le palier - avec placard intégré - donne accès à pas moins de quatre petites chambres, mais utilisables. Toutes avec suffisamment de lumière naturelle et de possibilités d'utilisation.

Le jardin arrière profond est orienté au nord. Ce jardin respire la paix et l'atmosphère, grâce à la présence d'une pelouse, alternant avec du pavage, des bordures avec des arbres, 2 terrasses, un potager et également suffisamment d'intimité. À l'arrière de la propriété se trouve un abri de jardin indépendant avec grenier – idéal comme atelier, espace de rangement ou de loisirs. Cet abri est équipé de 14 panneaux solaires datant de 2020 et d'un raccordement eau.

Particularités : - Maison individuelle pittoresque - Quatre chambres à l'étage - Salle de bain au rez-de-chaussée avec chauffage au sol - Salon lumineux avec portes cintrées - Abri de jardin indépendant avec grenier

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