Historische woonboerderij met ongekende mogelijkheden in De Wijk

Deze uitzonderlijk royale en historische woonboerderij, genaamd De Nieuwenhof, ligt op een unieke locatie in het prachtige Reestdal bij De Wijk. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot circa 1861, biedt dit object **enorm veel ruimte** en ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, natuur en vrijheid. De boerderij is door de jaren heen met behoud van karakter verbouwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een authentieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort.

**Interieur:** De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa **287 m²** en een indrukwekkende **579 m²** aan overige inpandige ruimte, waaronder een authentiek achterhuis met oorspronkelijke stalinrichting. De begane grond biedt een lichte woonkamer met prachtig uitzicht, een keuken, een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De verdieping telt vier slaapkamers en toegang tot een grote zolderruimte. Daarnaast zijn er twee sfeervolle, verhuurde B&B-appartementen (ca. 59 m² en 47 m²) gerealiseerd in de voormalige potstal, waarvan één rolstoelvriendelijk is.

**Features:** * **Gebruiksoppervlakte wonen: circa 287 m²** * **Overige inpandige ruimte: circa 579 m²** * **Perceeloppervlakte: circa 11.800 m²** (inclusief weiland) * Energielabel F (geldig tot 12-02-2036) * Verwarming middels heteluchtverwarming (gasgestookte Brink Allure ketel) * Eigen waterput op het terrein * Gemeente staat positief tegenover woningsplitsing en meervoudige bewoning

**Locatie:** Gelegen in het beschermde natuurgebied het Reestdal, geniet u van adembenemende vergezichten en volledige privacy. De boerderij ligt vrij en landelijk, maar is toch uitstekend bereikbaar. De A28 is binnen 10 autominuten bereikbaar, en de voorzieningen van De Wijk en Zuidwolde liggen op korte afstand. De stad Meppel met al haar faciliteiten is eveneens goed bereikbaar.