Jan Haarstraat 23

Verrassend royaal familiehuis met een heerlijke lichte en open sfeer!

Achter de charmante jaren ’50 gevel van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld schuilt een woning die je van binnen écht moet beleven. Wat je aan de voorzijde niet ziet, ervaar je zodra je binnenstapt: veel daglicht, verrassend veel leefruimte en een warme, rustige Scandinavische woonsfeer. Een instapklaar familiehuis waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van 753 m² en is in 2003 grondig verbouwd. In de jaren daarna is het huis verder verbeterd en verfijnd, waardoor het nu aanvoelt als een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met meerdere leefruimtes en volop plek voor iedereen.

Licht, ruimte en sfeer Binnen word je direct verrast door de fijne lichtinval en de rustige, lichte afwerking. Grote ramen, geschilderde houten vloeren en balkenplafonds zorgen voor een heldere en warme uitstraling. De knusse woonkamer aan de voorzijde staat via een doorkijkhaard in verbinding met de royale woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en met voldoende plek voor een grote eettafel – dé plek voor het dagelijkse gezinsleven en lange avonden samen. Aansluitend ligt de ruime serre, voorzien van een houtkachel en een grote lichtstraat. Een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door geniet van licht, warmte en uitzicht op de tuin.

Ideaal voor (jonge) gezinnen Deze woning is verrassend ruim en daardoor uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Op de begane grond zijn meerdere leefruimtes, waaronder een werkkamer met eigen entree – ideaal voor thuiswerken, praktijk of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele royale kamers, waardoor ook een groter gezin hier comfortabel kan wonen. Daarnaast is er volop bergruimte en een grote bergzolder.

Comfortabel wonen, het hele jaar door Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van verschillende vormen van verwarming, wat zorgt voor een prettig en behaaglijk wooncomfort in elk seizoen. Een woning die niet alleen sfeervol oogt, maar ook prettig aanvoelt.

Buiten volop leefruimte De diepe achtertuin is groen, speels en kindvriendelijk ingericht. Met een speelplek, boomhut, zonneterras, tuinkas en een grote schuur is dit een tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je als gezin volop kunt genieten. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Fijne ligging in Kerkenveld De woning ligt centraal in Kerkenveld, met basisschool, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een prettige en overzichtelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en het dagelijkse leven zich grotendeels om de hoek afspeelt.

De indeling van het huis: Begane grond: ingang aan de zijgevel met klein halletje, meterkast en trap naar de verdieping. Gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis, sfeervol afgewerkt met een geschilderde planken vloer, balkenplafond, grote ramen en daardoor veel daglicht. Er is een doorkijkhaard tussen de kamer en de woonkeuken. De woonkeuken is heel royaal en biedt plek aan een grote eettafel en er is een hoekkeuken met een granito aanrecht en ingebouwde apparatuur (koelkast, kokend water kraan met boiler, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven), grote ramen boven het werkblad zodat ook deze ruimte lekker licht is. De geschilde planken vloer en het balkenplafond maken de woonsfeer en de ruimte en het daglicht zorgen voor een fijne frisse en heldere sfeer. Er is een royale serre gebouw aan de achterkant van de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De serre is voorzien van een houtkachel en een grote lichtstraat in het dak zodat je ook hier volop geniet van licht en behaaglijke warmte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de droger, en er is een gootsteen. Hier zijn ook de toegangen naar de moderne toiletruimte, de cv ruimte en een complete badkamer (2021) met grote inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en vloerverwarming. Aangrenzend is een berging in het achterhuis met een vaste kastenwand, een achterdeur en een doorgang naar een werkkamer met eigen entree aan de voorkant (interessant voor ondernemen aan huis in verband met fiscale voordelen).

Verdieping: er is een verlengde ruime overloop in L-vorm met een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een dakraam. Er is een loze ruimte naast de wc dus eventueel is deze ruimte te vergroten met een douche. Er zijn meerdere vaste kasten en een berging. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar een lange bergzolder met een nokte van meer dan één meter. Er is een ruime slaapkamer aan de voorkant met bergingen aan weerszijden achter de knieschotten. Aan oostzijde vind je een kleine slaapkamer met dakraam. Dan is er een mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een prachtige afgewerkte slaapkamer boven het kantoor en nog een hele grote dubbele kamer aan de achterzijde. Kortom: er is verrassend veel leef- en bergruimte, een mooi afwerkingsniveau en zo een ideaal huis voor een gezin!

Zolder: over het grootste deel van het huis is een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ruim 1m. Ideaal om je spullen op te bergen.

Buiten: de voorkant vind je een ruime dubbele parkeerplaats op de oprit, een leuk aangelegd tuin met houten fietsenstalling. Achter het huis een verrassend diepe achtertuin met terras, een tuinkas, een kinderspeelplaats met een schitterende boomhut en een dubbelwandige houten schuur met geïsoleerde kap en veel berg- en klusruimte. Achter deze schuur vind je nog een grote houten opslag.

Kenmerken op een rij - Bouwjaar 1955, grondig verbouwd in 2003 en na 2018 verbeterd - Perceeloppervlakte 753 m² - Verrassend veel leefruimte en meerdere leefruimtes - Scandinavische woonsfeer met veel daglicht - Royale woonkeuken en serre met houtkachel - Werkkamer met eigen entree - Diepe, kindvriendelijke tuin met boomhut en schuur - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Energielabel C - er is een 'loze' ruimte op de 1e verdieping naast de toiletruimte, wat mogelijkheden biedt om de toiletruimte te vergroten en er een 2e badkamer van te maken! - er zijn twee houtkachels (woonkamer/keuken en serre) die voor extra sfeer en comfortabele warmte zorgen - voor de kinderen is er een ingegraven trampoline in de achtertuin - achter de schuur vind je een grote houtopslag

Een warm, licht en verrassend ruim gezinshuis met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte, binnen én buiten. Een woning waar je als gezin met plezier woont — nu en in de toekomst.

Bezichtigen? Ben je heel benieuwd naar deze prachtige woning en wil je graag komen kijken? Neem contact met ons op via 0528-371710 of stuur een e-mail naar en we maken een afspraak voor een bezichtiging. We reserveren daarvoor altijd een uur zodat je rustig en op je gemak het huis kunt ontdekken en beleven en we geven je met alle plezier een rondleiding; kortom je bent van harte welkom!