Karaktervolle Vrijstaande Woning in Dorpshart met Multifunctionele Ruimte

Deze royale en karaktervolle vrijstaande woning, gelegen in het bruisende dorpshart van Zuidwolde, Drenthe, biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en multifunctionele mogelijkheden. Met een **woonoppervlakte van circa 198 m²** en een perceel van **427 m²**, is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of praktijkhouders. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1926-1927**, is vanaf 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven.

De indeling van de begane grond is verrassend ruim en flexibel. Een lichte L-vormige hal biedt toegang tot de inpandige berging, meterkast en trapopgang. De leefruimte bestaat uit een grote eetkamer en een aangrenzende, zeer ruime woonkamer, gescheiden door een luxe kastenwand. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor thuiswerken of een kantoor/praktijk aan huis. De moderne, halfopen woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkeuken uit 2018 met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met achterom completeert de begane grond.

Op de verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waaronder een ruime ouderslaapkamer met inloopkast. De in 2023 vernieuwde, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een tweede toilet. Verder beschikt de woning over een kelder en volop bergruimte.

De achtertuin, met een afmeting van circa 15 x 15 meter, biedt een zonnige ligging, veel privacy en grenst aan grasland. De tuin is fraai aangelegd met een groot zonneterras, overdekt terras en diverse schuurruimtes. Aan de voorzijde zijn **twee parkeerplaatsen** en een achterom aanwezig. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, na-isolatie van de gevels en HR-HR++ en triple glas. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combiketel uit 2013.