Dorpsstraat 112

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een royaal perceel én volop ruimte om buiten te leven? Dan is deze bijzondere woning aan de Dorpsstraat in De Wijk absoluut het bekijken waard. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.333 m² combineert deze woning rust, groen en vrijheid met het gezellige dorpsleven. Een ideale plek voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg genieten van ruimte en natuur.

Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, beschikt nog over diverse authentieke details die zorgen voor een warme en unieke uitstraling. De woning heeft een dosis liefde nodig van zijn nieuwe bewoners die hier hun thuis gaan creëren. Dit huis biedt dan ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. De combinatie van houten vloeren, zichtbare balken, hoge raampartijen en de gezellige houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. De authentieke gebinten versterken het karakter van de woning en komen zowel in de woonkamer als in de woonkeuken prachtig terug. Via de opkamer bereik je de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis en beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar straalt veel sfeer uit dankzij de houtkachel, dakramen en karakteristieke details. Vanuit de keuken is tevens de hal met achteringang bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend gebruikt kan worden als praktijkruimte, kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een berging aanwezig, met potentie voor het realiseren van extra sanitaire voorzieningen.

Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimtegevoel. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers beschikken over een royale dakkapel en de derde kamer is voorzien van twee dakramen. Alle kamers bieden praktische vaste kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin: De circa 85 meter diepe achtertuin biedt ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote siertuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen of ruimte voor dierenverblijven: hier kun je het buitenleven volledig naar eigen wens invullen.

Schuur: Op het perceel staat een vrijstaande houten schuur. Deze is toe aan renovatie, maar biedt ook kansen voor vervangende nieuwbouw, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of extra opslag.

Omgeving: De woning ligt in het gezellige centrum van De Wijk, een geliefd dorp met een actief verenigingsleven en een prettige woonomgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van het nabijgelegen Reestdal en landgoed De Havixhorst, waar prachtige wandel- en fietsroutes te vinden zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool met kinderopvang, bibliotheek, sportverenigingen, winkels en horeca zijn allemaal dichtbij aanwezig. Daarnaast zijn Meppel, Hoogeveen en Zwolle uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en openbaar vervoer.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Energielabel C - Dakisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Kruipruimte niet toegankelijk - Badkamer circa 2019 - Vaatwasser 2024, Koelkast 2020 - CV-installatie Atag 2016, onderhoud mei 2025 - Houten buitenkozijnen, 6 jaar geleden geschilderd - Bouwkundig rapport mei 2026 aanwezig ter inzage - HR++ beglazing m.u.v. twee ramen opkamer en raam keuken

Bel ons als je nieuwsgierig bent of dit jouw nieuwe thuis kan worden. We laten het je heel graag zien!