Karaktervolle Vrijstaande Woning met Woon/Werk Mogelijkheden in Ruinerwold

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de dorpsstraat van Ruinerwold, een voormalige hoofdmeesterswoning uit circa **1898** met een rijke historie en verrassend veel ruimte. Dit pand combineert **karakter met modern comfort** en biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor wonen en werken, dankzij de 'Centrum' bestemming.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal met hoog plafond voel je direct de sfeer. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele ruimte met eigen entree (ideaal voor praktijk of kantoor), en een royale woonkeuken met een uitgebreide houten keukenopstelling voorzien van moderne apparatuur (o.a. Quooker, inductiekookplaat 2024, schouw 2024). Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer, diverse bergruimtes, een kelder en een bijkeuken. De mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond maakt de woning **levensloopbestendig**.

De eerste verdieping biedt via twee opgangen toegang tot meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan diverse woonwensen.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte van **230 m²** * **Energielabel B** met 48 zonnepanelen, pellet-cv ketel en warmtepomp * Gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning op de verdieping en in de multifunctionele ruimte * Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond * Ruime schuur, garage en overkapping

**Locatie:** Gelegen op een centrale zichtlocatie in het hart van Ruinerwold, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De uitvalswegen naar Zwolle en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar, en het centrum van Meppel met een NS-station ligt op korte afstand. De diepe achtertuin van circa 35 meter biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning.