Karakteristieke woonboerderij met eindeloze indelingsmogelijkheden

Ontdek deze charmante, karakteristieke woonboerderij in het rustige De Wijk, Drenthe. Met een **royale woonoppervlakte van 217 m²** en een **uitgestrekt perceel van 1.229 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel.

**Binnen** De begane grond is volledig ingericht voor comfortabel gelijkvloers wonen. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer met **open haard** en originele gebinten vormt het hart van het huis. De landelijke woonkeuken is voorzien van een groot fornuis, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Er zijn **vier slaapkamers** op de begane grond, waarvan de masterbedroom beschikt over een eigen badkamer. Een tweede badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet completeren de begane grond. De woning is voorzien van een **vrijstaande garage** en een ruime oprit met parkeergelegenheid.

**Potentie op de verdieping** De zolderverdieping biedt **uitzonderlijke mogelijkheden** voor uitbreiding. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging met de cv-ketel opstelling en drie afgewerkte kamers zonder daglicht. Met isolatie, dakramen en verdere afwerking kan hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag met meerdere slaapkamers of hobbyruimtes gecreëerd worden.

**Buiten en Locatie** Geniet van de privacy in de beschutte, royale achtertuin, een ideale plek voor ontspanning. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp De Wijk, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij, met goede bereikbaarheid naar grotere plaatsen zoals Meppel.

**Bijzonderheden** - Woonprogramma op begane grond - Potentieel voor extra kamers op zolder - Royaal perceel met privacy - Vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.