Alteveer 105

Vivre au cœur de la nature

Au milieu des prairies, de la forêt et de l'eau se trouve cette ferme entièrement rénovée et couverte de chaume. Un endroit unique où le calme, la liberté et la nature se rencontrent. Prairies, eau, lande et forêt se trouvent toutes à proximité. La ferme est parfaitement entretenue et durable, équipée d'installations modernes et économes en énergie.

À l'entrée, l'espace et la lumière sont immédiatement perceptibles. Le grand salon avec un vide renforce le sentiment d'ouverture.

Avec une étiquette énergétique A, une pompe à chaleur et un chauffage par le sol, la maison est confortable et sans gaz. Depuis la maison, il y a une vue dégagée sur les terres et la forêt. À moins de dix minutes à vélo de Hoogeveen et Zuidwolde, mais avec le calme de la campagne. Un lieu de résidence qui se sent comme une pause respiratoire chaque jour.

Grâce à la disposition royale, les multiples niveaux de vie et les divers bâtiments annexes, il s'agit d'une maison offrant des possibilités exceptionnelles. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de manière adaptée au parcours de vie, cherchent de l'espace pour une grande famille ou une famille recomposée, un endroit pour des enfants vivant plus longtemps à la maison, souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit ou veulent combiner vie et travail. L'objet offre également d'excellentes opportunités pour une petite auberge de jeunesse, un cabinet ou un atelier à domicile. La maison dispose en outre de plusieurs espaces de séjour et de travail, ce qui permet toujours de trouver un endroit agréable à l'intérieur pour se détendre, travailler ou se réunir. En même temps, la disposition offre suffisamment d'espace pour que chacun ait son propre coin et puisse se retirer si désiré. Cela rend l'objet attrayant pour un large public d'acheteurs.

Disposition Rez-de-chaussée Un hall spacieux et lumineux forme le cœur de la maison et relie les différents espaces de vie. La cuisine ouverte avec des appareils encastrés s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant avec cheminée et bow-window. De toutes les positions, vous avez une vue sur le jardin et les prairies. Depuis le salon, un escalier en colimaçon en métal mène au vide. De plus, à cet étage, se trouvent deux chambres à coucher, dont une avec des portes coulissantes et un sol d'église de 110 ans, un dressing, une salle de bain royale avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et chauffage au sol, une arrière-cuisine/chaufferie et une véranda lumineuse (2015) offrant la même belle vue que le salon. La véranda donne accès au deuxième sous-sol.

Étage L'espace avec le même sol d'église d'origine de 110 ans offre de la place pour travailler ou se détendre. La passerelle relie cette partie à une chambre à coucher avec sa propre salle de bain avec douche et lavabo et rangement. Un étage ludique et lumineux où l'ambiance authentique se marie bien avec le confort moderne.

Sous-sol Dans la partie inférieure se trouvent diverses possibilités pour travailler, dormir ou loger. Il y a un premier sous-sol avec trois chambres à coucher, dont une chambre à coucher peut être divisée en deux chambres à coucher, une salle de bain et un chauffage par le sol dans toute la pièce. Dans le deuxième sous-sol se trouve un bureau/salon. Celui-ci est aménagé dans le style anglais avec des armoires et un bureau sur mesure. Cet espace de 8,00 sur 3,80 mètres a une entrée privée, mais est également accessible depuis la véranda. Cela le rend particulièrement adapté pour un cabinet à domicile, un bureau, une maison de soins, un logement pour invités ou un espace de vie indépendant pour des (grands) parents ou des enfants plus âgés.

Annexes Sur le terrain se trouvent plusieurs annexes, y compris un ancien garage en pierre (réaménagé en 2020) avec grenier, installation d'eau chaude propre (50 litres), tableau électrique, alimentation électrique et connexion TV. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en auberge avec un bloc-cuisine complet ; le sous-sol sert de chambre d'amis avec sanitaires. Abri de jardin à l'arrière, adapté pour une cuisine extérieure et un abri indépendant pour le stockage du bois (environ 6 m³). De plus, une grange en chaume d'environ 25 m² (terrasse couverte), une cabane de jardin, un local à bois, un kiosque et deux hangars en bois pour le stockage. Enfin, en 2019, un hangar de 6x16 m avec place de parking, hangar et terrasse couverte a été réalisé.

Jardin et emplacement Avec pas moins de 17.280 m² de terrain propre et une vue dégagée tout autour, c'est un endroit exceptionnel pour ceux qui attachent de l'importance à l'espace. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour garder des animaux ou, par exemple, un cheval ou un poney à la maison.

Le jardin a été aménagé avec beaucoup d'attention pour le calme, l'espace et la nature. Disséminés sur le terrain se trouvent plusieurs terrasses, chacune avec une vue propre sur le jardin, le grand plan d'eau – assez grand pour nager – et les prairies environnantes. Derrière le terrain se trouve la forêt, ce qui crée ici une combinaison particulière de totale intimité et d'une forte connexion avec la nature.

Un aspect particulièrement remarquable est que la propriété est incluse dans le projet Natuurerf de Landschapsbeheer Drenthe, une initiative qui stimule la biodiversité sur les propriétés privées. Ainsi, le terrain constitue un environnement de vie précieux pour les oiseaux et autres animaux, offrant une nature abondante à vivre toute l'année et faisant de l'ensemble de la propriété un espace de vie résidentiel précieux et fonctionnel.

Le jardin forme un espace naturel vivant en soi. Il y a toujours quelque chose à voir tout au long de l'année : les oiseaux, les petits mammifères et autres animaux y trouvent leur place. Ainsi, une famille de martins-pêcheurs est régulièrement visible près de l'étang et il arrive que les jeunes oiseaux y fassent leurs premiers mètres de vol. De tels moments rendent la vie ici encore plus remarquable et procurent un sentiment constant de vie et de changement de saisons.

À gauche et à droite de la parcelle se trouve également une zone naturelle de Het Drentse Landschap, ce qui permet de protéger durablement l'environnement naturel et de faire en sorte que le sentiment de calme, d'espace et de nature soit ici optimal.

Emplacement et accessibilité Alteveer est un village rural avec une bonne connexion vers Hoogeveen et Zuidwolde. Les magasins, les écoles et les installations sportives sont à proximité. La proximité de l'A28 assure une bonne accessibilité vers Meppel, Zwolle et Groningen. Un emplacement qui est à la fois pratique et calme.

Caractéristiques de la propriété - Étiquette énergétique A - Sans gaz et équipé d'une pompe à chaleur - Volume d'environ 1194 m³ - Surface habitable d'environ 316 m² - Superficie du terrain 17.280 m² - Grande véranda d'environ 120 m² (2022) - Économe en énergie grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol - Équipé d'un toit isolé en chaume - Chauffage par le sol sur presque tous les niveaux - Adoucisseur d'eau présent - Possibilité de garder un cheval ou un poney - Chambre d'hôtes/auberge avec ses propres installations - Plusieurs terrasses et un bassin de natation

Imaginez-vous déjà vivre ici ? Idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air avec un œil pour le confort et l'espace. Cette maison de ferme est particulièrement adaptée pour ceux qui veulent vivre spacieusement et de manière adaptée au parcours de vie, qui cherchent de l'espace pour une grande famille ou une famille recomposée, qui veulent réunir plusieurs générations ou combiner travail et vie. Ce bien offre également de magnifiques opportunités pour une chambre d'hôtes ou un cabinet à domicile.

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