Unieke woonboerderij in Drenthe met 1.2 hectare grond

Ontdek deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij, gelegen op een unieke locatie in het buitengebied van Ruinen, Drenthe. Met een perceel van circa **1,2 hectare eigen grond** en de optie om nog eens 1 hectare weiland bij te kopen, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van ruimte, natuur en vrijheid.

**Overview** Deze karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1934** en met zorg gerenoveerd, biedt een harmonieuze combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort. Gelegen nabij het Nationaal Park Dwingelderveld, geniet u hier van volledige privacy en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en de A28 op korte afstand bereikbaar zijn.

**Interior** De woning is **levensloopbestendig** ingericht met onder andere een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel, een aparte werkkamer, twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Het hart van het huis is de royale landelijke woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een sfeervol houtgestookt fornuis. Een lichte serre met uitzicht op het landschap biedt een extra leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich nog vier multifunctionele kamers.

**Features** * **6+ kamers** en een woonoppervlakte van **191 m²** * **Energielabel A+** met 36 zonnepanelen en hybride warmtepomp * Fraai aangelegd erf met volwassen bomen en meerdere terrassen * Ambachtelijk gebouwde schuur met diverse gebruiksmogelijkheden * Mogelijkheid tot aankoop van circa 1 hectare aangrenzend weiland

**Location** Gelegen in het prachtige Drentse landschap, met directe toegang tot het Nationaal Park Dwingelderveld. De rust en ruimte van het platteland worden gecombineerd met de nabijheid van het gezellige dorp Ruinen en uitstekende verbindingen naar grotere steden via de A28.