Royale vrijstaande woning met garage in groen Dalen

Gelegen op een **uitstekende locatie** in het groene Dalen, biedt deze ruime, vrijstaande woning uit 1995 veel privacy en comfort. Met een woonoppervlakte van **circa 154 m²** en een perceel van **circa 582 m²** eigen grond, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een entree, hal, meterkast, toilet, een lichte woonkamer, een veelzijdige werk-/slaapkamer, een woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De inpandige garage biedt extra ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een separaat toilet, **vier slaapkamers** en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping bestaat uit twee separate, begaanbare zolderbergingen, bereikbaar via vlizotrappen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van centrale verwarming (Nefit Trendline II HRC 30 CW5, december 2018) en warm water via de cv-installatie. In 2020 zijn **12 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie) en in 2025 nagenoeg geheel in- en extern geschilderd. De woonkamer en werk-/slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken en bijkeuken van plavuizen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een aangebouwde terrasoverkapping van circa 14 m² met elektrische screen. De ruime tuin is fraai aangelegd en gelegen rondom de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een **stenen dubbele garage** (circa 33 m²) met een praktische bergzolder. De woning ligt direct grenzend aan een park in een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk "Molenakkers". Het dorp Dalen biedt voorzieningen zoals een basisschool, treinstation, winkels en restaurants. Nabijheid van uitvalswegen (N34, A37) zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Coevorden, Emmen en Hoogeveen.