Karaktervolle Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Dalen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Schoolstraat 17 in het hart van Dalen, Drenthe. Ooit een woon-winkelpand, straalt dit huis uit **1936** met zijn historische karakter, maar is het getransformeerd tot een warm familiehuis. Met een woonoppervlakte van **189 m²** en gelegen op een royaal perceel van bijna **900 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer op de begane grond. De indeling omvat een entree met toilet, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een berging op de begane grond. De eerste verdieping biedt een overloop met inloopkast, een aparte wasruimte en drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Hoewel het huis enige modernisering kan gebruiken, biedt dit een unieke kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen.

**Kenmerken:** * **4 Slaapkamers** (1 op begane grond) * Woonoppervlakte: **189 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **900 m²** * Royaal perceel met privacy biedende tuin op het noordwesten * Garage en carport * **12 zonnepanelen** (2022) * Dak geïsoleerd (ca. 1995) * Mogelijkheid tot splitsen (vergunning vereist) * Recht van overpad voor toegang tot achtergelegen terrein

**Locatie:** Gelegen in het levendige dorp Dalen, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Het treinstation van Dalen zorgt voor uitstekende verbindingen met Zwolle en Emmen. De nabijheid van de N34 en A37 maakt de woning ook zeer geschikt voor forenzen. Geniet van het actieve dorpsleven en de prachtige Drentse natuur.