Korenmolen 19

Fraaie helft van dubbel woonhuis met garage in een geliefde woonwijk van Dalen.

Algemeen: Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk "De Molenakkers" staat deze fraaie helft van een dubbel woonhuis met ruime aangebouwde garage, carport, bijkeuken en serre. In de netjes aangelegde, onderhoudsarme tuin staat een vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 1996 en gesitueerd op een perceel van 269 m² eigen grond. De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van o.a. zonnepanelen en twee airconditioning-units. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met veel groen.

Het mooie dorp is voorzien van een basisschool, treinstation, dokters- en tandartspraktijk, winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogisterij, bloemist, andere kleine winkels en diverse restaurants. Vanaf Dalen bent u in 10 minuten in Coevorden en in 15-20 minuten in Emmen, Hoogeveen of Hardenberg. De N34 en A37 zijn op nabije afstand.

Kortom, een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen uitstekend samenkomen.

Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast met provisiekast. L-vormige woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Serre. Garage. Carport. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: (via vaste trap te bereiken): Overloop. Bergruimte. Vierde slaapkamer.

Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en twee airconditioning-units (Mitsubishi, bouwjaar: 2022). Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2015). Meterkast voorzien van installatieautomaten, krachtstroom en glasvezelaansluiting. In 2022 zijn er 21 zonnepanelen (Jinko, 405Wp) met een Solax omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van eiken vloerdelen. Toiletruimte met standaard toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, airconditioning en openslaande deuren (kunststof) naar de serre. Open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: afzuigkap, kookplaat (inductie), combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken beschikt over een klein keukenblokje met spoelbak, plavuizen en witgoedaansluitingen. Serre voorzien van keramische tegels, glazen schuifdeuren en zonwering. Ruime garage (25 m²) met tegels en krachtstroom. Overloop en slaapkamers eerste verdieping voorzien van laminaat. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Badkamer met doucheruimte, elektrische verwarming, hangcloset en wastafelmeubel met wastafel. De vierde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een dakraam, vinylvloer en bergruimte. Overloop tweede verdieping voorzien van vinylvloer, cv-ketel en mechanische ventilatiebox. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ook via een achterom bereikbaar, ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis. Isolatie: glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie.

Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (serre, garage en 2e verdieping): circa 12, 25 en 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport): circa 19 m². Externe bergruimte (berging): circa 11 m². Inhoud: circa 462 m³. Oppervlakte kavel: circa 296 m².