Instapklare, duurzame bungalow aan bosrand met zonnepanelen

Deze **in 2024 herbouwde en aan één zijde uitgebouwde bungalow** op Ermerzand 172 in Erm is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is **volledig instapklaar**, gasloos en prachtig gelegen aan de bosrand, wat zorgt voor rust en privacy. Met een **energielabel A++++** en voorzien van maar liefst **14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren**, is deze bungalow uiterst energiezuinig en onderhoudsarm.

De bungalow is volledig gelijkvloers en beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmtepomp en boiler. De master bedroom biedt directe toegang tot de tuin en een doorloop naar de badkamer ensuite, die is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime regendouche. De gehele bungalow is voorzien van vloerverwarming met een duurzame pvc-vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Belangrijkste kenmerken:** * Volledig herbouwd en verduurzaamd in 2024 * Gasloos met warmtepomp en 14 zonnepanelen * Energielabel A++++ * Gelijkvloers wonen met vloerverwarming * Luxe keuken en badkamer * Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding en kozijnen * Gelegen aan de bosrand met eigen tuin en terras * Parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein met eigen berging

De bungalow is gelegen op park Ermerzand, een park dat bekend staat om zijn vele faciliteiten en actieve gemeenschap. U kunt hier genieten van zwemmen, fietsen, vissen en wandelen. Het park beschikt over een privéstrand en diverse sportfaciliteiten. Hoewel de bungalow momenteel een recreatiebestemming heeft, is er een traject gaande om permanente bewoning mogelijk te maken. De woning wordt verkocht als appartementsrecht binnen de actieve VvE, met een jaarlijkse parkbijdrage van circa € 1.650,-. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met wandel- en fietsroutes direct nabij. Het dorp Sleen voor dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand, en de uitvalswegen N34 en A37 zijn goed bereikbaar.