Verduurzaamde gezinswoning met serre en zonnepanelen

Deze royale, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit **1988** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ballast in Coevorden.

**Overzicht** De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er een serre gerealiseerd, **16 zonnepanelen** geplaatst en is de woning voorzien van een **hybride warmtepomp** (2024), wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met een gebruiksoppervlakte van circa **130 m²** en een perceel van **317 m²** eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken, bijkeuken, serre, berging en een garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vergrote badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, cv-ruimte en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** - **Hybride warmtepomp** (Intergas Xtend, 2024) en centrale verwarming (Intergas Xtreme 30 ketel) - **16 zonnepanelen** (2017/2024) met SolarEdge en Enphase omvormers - Luxe inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur en Quooker - Uitgebouwde badkamer met whirlpool en dubbele wastafel - Serre met glazen schuifwanden en fraai uitzicht op de tuin - Garage met bergruimte en elektra - Dak-, glas-, spouw- en vloerisolatie

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat nabij een supermarkt. Het NS-station en het centrum van Coevorden bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. De fraai aangelegde achtertuin met vijver en terrasoverkapping biedt veel privacy en sfeer.