Zuiderdiep 421

2e Exloërmond - Zuiderdiep 421 Vraagprijs: €275.000,- k.k.

Gelegen op een prachtige, landelijke locatie aan het Zuiderdiep, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken/berging, royale overkapping en een vrijstaande stenen dubbele garage.

De woning is gelegen op een perceel van ca. 396 m² grond en beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een ruim bestraat erf aan de achterzijde. Met de voorzieningen van Musselkanaal op korte afstand woont u hier landelijk, maar niet afgelegen.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer (ca. 23,3 m²) met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het landelijke gebied. Aansluitend bevindt zich de nette open keuken (ca. 6,9 m²) voorzien van afzuigkap en kookplaat. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 8,8 m²) met witgoedopstelling en toegang tot de berging (ca. 9,7 m²) en de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 12,6 m², 9,3 m² en 4,5 m²), waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 3,8 m²) beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

Buitenom: Achter en naast de woning treft u een ruim bestraat erf met een houten overkapping, een kas en een moestuin. De overkapping biedt een beschutte plek om te zitten of om spullen te stallen. Achter op het erf staat de vrijstaande stenen dubbele garage van ca. 30 m², voorzien van twee garagedeuren.

Handig om te weten: - Bouwjaar 1963 (conform BAG); - Verwarmd middels Cv-ketel en pelletkachel; - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - Rondom houten kozijnen voorzien van HR glas (m.u.v. de voordeur); - In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - De keuken is in 2021 vernieuwd; - Glasvezelinternet aanwezig.

Omgevingsinformatie

De woning ligt aan het Zuiderdiep in Tweede Exloërmond, in het open veenkoloniale landschap van het Mondengebied. De omgeving kenmerkt zich door lintbebouwing, landerijen en lange zichtlijnen. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over het buitengebied.

Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Musselkanaal op korte afstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook plaatsen als Stadskanaal, Borger en Emmen zijn goed bereikbaar.

Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Hondsruggebied met bossen, heide en diverse natuurgebieden ligt op korte afstand, waardoor u hier landelijk woont met voorzieningen en recreatie in de omgeving.