Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning met schuur en vrij uitzicht!

Ontdek deze charmante en instapklare vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 419 m² in het rustige 2e Exloërmond, Drenthe. Met een woonoppervlak van **95 m²** biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

**Overview** Deze recent verbouwde woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers en een complete badkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, ideaal voor ontspanning. De centrale woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland. Aangrenzend vindt u een bijkeuken en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een apart toilet. De verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een extra toilet.

**Features** * **Volledig geïsoleerd** (dak, vloer, muren) * Moderne woonkeuken met kookeiland * **Luxe badkamer** en separaat toilet * **Twee slaapkamers** met airconditioning op de verdieping * Grote schuur (ca. 30 m²) met spouwmuren en pannendak * Eigen oprit en twee terrassen * **CV-ketel Intergas (2019)**

**Locatie** Gelegen in een rustige lintbebouwing met vrij uitzicht over de Drentse landerijen. 2e Exloërmond biedt basisvoorzieningen zoals scholen en sportclubs, terwijl grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Emmen binnen handbereik liggen voor uitgebreidere winkel- en recreatiemogelijkheden.