Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en garage

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan Tiekamp 27 in het rustige Drouwen, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **royale woonoppervlakte van 121 m²** en een **uitgestrekt perceel van 1.015 m²** eigen grond, is dit de perfecte gezinswoning of een droomplek voor hobbyisten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte van maar liefst **51 m²**, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een aparte kantoor-/werkkamer op de begane grond. Verder vindt u op de begane grond een entree/hal, een separaat toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een royale, tuingerichte overkapping van ongeveer 32 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8,5 m² en 13 m², een badkamer met douche, ligbad en wastafel, en een berging met de CV-installatie.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is **vrijwel volledig geïsoleerd** en uitgerust met moderne duurzame installaties. Er zijn **34 zonnepanelen** aanwezig (waarvan 23 momenteel geleased), een warmtepomp (nog aan te sluiten) en een airconditioningsysteem, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning heeft een **energielabel A**.

**Buiten en Locatie** De fraai aangelegde tuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van meerdere bergingen. De grote vrijstaande garage is ideaal voor hobbyisten of voor het stallen van voertuigen. Drouwen is een actief dorp, centraal gelegen in het Drents Landschap met recreatiemogelijkheden zoals het Boomkroonpad en attractiepark Drouwenerzand. Voorzieningen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar in Borger en Gieten. De nabijgelegen N34 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Groningen, Emmen en Assen.