Charmante rietgedekte woning met riant perceel in Klijndijk

Welkom in Klijndijk, waar dit charmante, vrijstaande rietgedekte huis uit circa 1915 u een unieke kans biedt op landelijk wonen in een natuurlijke omgeving. Met een **perceeloppervlakte van maar liefst 1.633 m²** geniet u van optimale ruimte en vrijheid, perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of dieren.

De woning biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte L-woonkamer en aansluitende woonkeuken met functionele inbouwkeuken vormen het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een compacte slaapkamer en een zolderberging, met mogelijkheden voor verdere afwerking.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande rietgedekte woning, bouwjaar ca. 1915 * **Riante kavel van 1.633 m²** * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer begane grond * **Energielabel D** * Verwarming via CV-ketel (AWB 2016) * Houten kozijnen met enkel en dubbel glas * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Gelegen aan de rand van de Hondsrug, biedt deze locatie rust en natuur, terwijl de voorzieningen van Odoorn en Emmen binnen handbereik zijn. De tuin, gelegen op het zuidoosten, grenst aan landerijen en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. Een bushalte op loopafstand zorgt voor goede verbindingen.