Royale, levensloopbestendige woning met kantoorruimte en veel privacy

Gelegen in het landelijke buitengebied van Valthermond, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

**Royale woonoppervlakte van 200 m²** op een perceel van **941 m²**.

De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, inclusief een slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor **levensloopbestendig wonen**. Daarnaast is er een voormalige kantoorruimte van circa 50 m² aanwezig, ideaal voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte. Het souterrain biedt volop bergruimte en een saunaruimte.

**Interieur:** De begane grond omvat een entree, woonkamer met open keuken (ca. 41 m²) voorzien van moderne apparatuur en een houtkachel, bijkeuken, toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer en een aparte kantoorruimte. De verdieping telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het souterrain bevat een hal, techniekruimte, saunaruimte en berging.

**Voorzieningen:** - **16 zonnepanelen** - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Centraal stofzuigersysteem - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vrijstaande garage met zolder - Diverse overkappingen en een kas

**Locatie:** Rustig gelegen met fraai uitzicht over de landerijen, maar toch op korte afstand van de voorzieningen in Musselkanaal. Ideaal voor liefhebbers van vrij en landelijk wonen met de gemakken van de stad nabij. Volop mogelijkheden voor recreatie in de omliggende natuurgebieden.