Ruime hoekwoning met kantoor en tuin in Borger

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Dingspil 45 in Borger, een ideale gezinswoning met veel leefruimte en de mogelijkheid tot wonen en werken.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gebouwd in 1979, biedt een woonoppervlakte van circa **176 m²** en is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Borger. De woning beschikt over een royale kantoorruimte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met zwembad en meerdere overkappingen.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hout-/pelletkachel en airconditioning. De moderne, in 2024 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De begane grond beschikt tevens over een ruime kantoorruimte van circa 23 m² (gerealiseerd in 2020) met airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, whirlpool en toilet. De tweede verdieping telt nog een slaapkamer met airconditioning en een zolderruimte.

**VOORZIENINGEN** * Airconditioning met verwarmings- en koelfunctie * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken (2024) en kantoorruimte (2020) * Fijne tuin met zwembad en drie overkappingen * Aangebouwde stenen berging en vrijstaande garage/schuur * Twee opritten met parkeergelegenheid voor drie auto's

**LOCATIE** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met het park direct achter de woning. Diverse sportfaciliteiten, speeltuintjes en het centrum van Borger met winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N34, wat zorgt voor een goede verbinding met Emmen, Assen en Groningen.