Ruime 2/1 kapwoning met energielabel A+ in Valthe

Welkom in deze comfortabele en eigentijdse 2/1 kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Valthe. Deze **duurzaam gebouwde woning uit 2001** biedt met zijn woonoppervlakte van **158 m²** en een inhoud van 596 m³ veel ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De in **2025 vernieuwde keuken** is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een Quooker kraan. Een ideale plek om samen te komen tijdens het koken of natafelen.

**Indeling:** * **Begane grond:** Hal met toilet, lichte woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken met toegang tot de garage. * **Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers en een in 2017 vernieuwde, complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. * **Tweede verdieping:** Twee extra slaapkamers, veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel.

**Extra kenmerken:** * **Volledig geïsoleerd** met energielabel A+ * 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) * Garage met oprit voor twee auto's * Verzorgde tuin op het zonnige zuidwesten

Gelegen in het groenrijke Valthe, met alle voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van natuurgebieden. Emmen is slechts 7 km verderop voor stadse gemakken. Deze woning biedt een unieke kans op rustig en comfortabel wonen met volop ruimte en mogelijkheden.