Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage in Nieuw-Buinen

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Beukenlaan 8 in Nieuw-Buinen, een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1954**, is sinds 2021 grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd, wat resulteert in een comfortabel en eigentijds woonklimaat.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De **open keuken uit 2022** is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische bijkeuken, een slaap-/werkkamer (ca. 11,5 m²) en een geïsoleerde garage die in 2022/2023 is aangepast voor extra leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer. De woning is energiezuinig dankzij dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing.

**Bijzonderheden:** * Perceeloppervlakte van 293 m² eigen grond * Uitbouw van circa 9,3 m² met vloerverwarming (2021) * Moderne open keuken (2022) * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer door aanpassing garage * Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's * Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en natuurgebieden

De woning ligt op een perceel van 293 m² eigen grond en biedt een onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten. Met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand, en de prachtige Drentse natuur binnen handbereik, combineert deze woning dorpse rust met stedelijke gemakken. De woning is uitstekend bereikbaar via de N374 en N379.