Vrijstaande woning in Exloo: Ruimte, rust en natuurlijke schoonheid

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in Exloo, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een royale kavel van **791 m²** eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en vrijheid.

**Overzicht** Deze in 1974 gebouwde woning is in 1986 uitgebouwd en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving, combineert het dorpsleven met de nabijheid van het prachtige natuurgebied de Hondsrug, een UNESCO Global Geopark.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met toilet, een uitgebouwde woonkamer van 38 m² met veel lichtinval, een woonkeuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage van 16 m². De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, en een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via een vlizotrap is een bevloerde bergzolder met dakramen bereikbaar.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van spouwmuren, grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2018. Op het erf is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De besloten achtertuin is voorzien van een gazon, borders, een zonneterras en een houten tuinhuis.

**Locatie** Exloo staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. De ligging aan de rand van het Hondsrug Geopark biedt unieke recreatiemogelijkheden in een schitterende natuurlijke omgeving.