Gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Borger

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het levendige Borger, Drenthe, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in 1973 en op diverse punten gemoderniseerd, beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² op een perceel van 259 m². Met een vraagprijs van 350.000 EUR is dit een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een hal, een lichte woonkamer met halfopen keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een dakterras biedt extra buitenruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**VOORZIENINGEN** * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * **Spouwmuur- en bodemisolatie** * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken en sanitair * Centrale verwarming met HR-combiketel (2016) * Mechanische ventilatie * **Aangebouwde garage en carport** * Onderhoudsarme, bestrate achtertuin

**LOCATIE** Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het Hondsrugdorp Borger staat bekend om zijn levendigheid en goede verbindingen met Assen, Emmen en Groningen. De voortuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een prettige en vrije ligging.