Royale woonboerderij met multifunctionele indeling en veel grond

Ontdek deze prachtig onderhouden woonboerderij aan de rand van Zeijen, gelegen op een royaal perceel van **242 m² woonoppervlakte** en een aanzienlijk buitenterrein. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd begin 20e eeuw en later gerenoveerd, biedt een unieke combinatie van rustig wonen, zelfvoorzienend leven en ruimte voor hobby's of meerdere generaties.

**Interieur:** De begane grond is slim ingedeeld met een lichte en ruime living die uitkijkt op de groene tuin. Hier bevinden zich tevens de royale ouderslaapkamer en een badkamer. Het voorhuis kan met kleine aanpassingen fungeren als een zelfstandige woonunit of kantoorruimte, ideaal voor een wonen/werken combinatie. Op de eerste verdieping is een grote geïsoleerde bergzolder met technische installaties (CV, WTW, zonneboiler, omvormer zonnepanelen) en potentieel voor het creëren van **2 tot 3 extra slaapkamers**.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** dankzij **24 zonnepanelen**, zonneboiler en WTW-installatie. * Verwarming via houtkachel-CV. * Eigen bron op het perceel. * Bijna **200 m² aan bijgebouwen**, waaronder een schuur van 20x6m geschikt voor paardenboxen. * Multifunctionele indeling, geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties. * Perceel verdeeld in huisperceel, boomgaard en natuurgrond/grasland.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Zeijen, met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en winkels nabij. Natuurgebieden zoals de Zeijerwiek en het Bollenveen liggen op loopafstand. De woning biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid via de nabijgelegen A28, met Assen op korte afstand.