Zeijerstroeten 22

*Wonen in een droom van een woonboerderij- stijlvol, ruim en duurzaam* Deze in stijl gebouwde woonboerderij gaat uw mooiste woondromen overtreffen. De buitenkant is een prachtige mix van landelijk en stoer, terwijl de binnenkant modern en chic is ingericht. Het geheel maakt deze woning tot een DROOMHUIS om stil van te worden. U geniet hier elke dag van rust, privacy en overvloed aan comfort. U maakt dagelijks gebruik van alle luxe, die deze woonboerderij u biedt en dat doet u volledig duurzaam. De woning beschikt namelijk over maar liefst 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A++ en de energielasten zijn zeer vriendelijk.

Wie wil dit nou niet?

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres!

*Wonen met ruimte, karakter en comfort op een royaal perceel* Deze charmante woonboerderij uit 1918 is enkele jaren geleden volledig en met zorg gemoderniseerd. De boerderij ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 16.797 m² en biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en hedendaags wooncomfort.

Naast een volledig woonprogramma op de begane grond beschikt de boerderij over een volwaardige tweede woonlaag met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor een groot gezin, logees of extra werk-/hobbyruimte

*Paardenliefhebbers opgelet!* Op het perceel is een professioneel aangelegde rijbak aanwezig (met verlichting en vochtbalanserende vezelbodem), ideaal voor training en recreatie. Daarnaast beschikt de ruime schuur over drie paardenstallen en een praktische wasplaats – perfect voor de verzorging van je paarden.

*Indeling begane grond* Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime entreehal, die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk en open aan dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De stijlvolle keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Allen van het merk Miele. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.

De begane grond beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

*1ste verdieping* Ruime overloop met twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer, een ruime inloopkast en geeft een oase van rust. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel gebruikt worden als werkkamer/logeerkamer.

*Bijgebouw* Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van 72m2 en beschikt over een ruime woonkamer met een keukenblok, een gezellige palletkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het verblijf bevinden zich een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer.

*Schuur/berging* De schuur biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld een paardentrailer. Vanuit de schuur heeft u toegang tot het paardenverblijf. Hier bevinden zich drie paardenstallen en een wasruimte voor de paarden. Deze wasruimte kan desgewenst worden omgebouwd tot een vierde paardenstal

*Tuin* De tuin rondom biedt genoeg ruimte om hier heerlijk te kunnen genieten van het "buiten zijn". Er bevindt zich op het terrein een paardenrijbak met verlichting en het terrein biedt een plek waar de paarden heerlijk kunnen verblijven.

*Ligging*

Deze woonboerderij ligt aan de rand van het sfeervolle brinkdorp Zeijen, vlak bij Assen en de A28. Natuurgebieden zoals de Zeijerwiek en het Bollenveen zijn op loopafstand. Het dorp biedt o.a. een basisschool, vele sportmogelijkheden, een warme bakker, en een horecagelegenheid. Daarnaast worden er diverse activiteiten georganiseerd, zowel voor de kinderen als voor volwassenen met o.a. het jaarlijks terugkerende zomerfeest.

**Bent u klaar om het buitenleven te combineren met luxe en duurzaamheid? Dan is dit uw kans.**

extra informatie: - woonoppervlakte woonboerderij 223 m2, woonoppervlakte bijgebouw 77m2, externe bergruimte 187m2, perceeloppervlakte 16797m2. - energielabel A++, geldig t/m 28-01-2035